二手房买卖是目前经常见到的事情，在选择二手房的时候有不少相知识关的事情和小知识是需要知道的，譬如说二手房买卖过户需要多少钱是多少呢，包含什么样成本支出呢。二手房如何过户呢，这类小知识在购买二手房的时候都是需重视的内容，下面记者就来做具体的介绍，让大伙了解一些房子过户的成本和有关知识。
买卖手续服务费住宅6元／平米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平米）；房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，契税税率为3％，按正常买卖成交价格计征。
二手房买卖过户需要多少钱
2、房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，土地金（代收）按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
1、买卖手续服务费住宅6元／平米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平米）；非住宅10元／平米。交易双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元／套，买方承担。
4、印花税税率1，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
3、契税税率为3％，按正常买卖成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平米以下、容积率1．2以上、买卖价格4290元／平米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承担。
5、所购房子不满五年上市买卖时收取，个人所得税有两种方法，①税率20％，按财产出售所得（本次买卖价格－房子原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理成本）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
1、交易双方打造信息交流途径，卖方筹备好身份证、房地产证及其他证件，买方则需要初步知道房子的产权状况与整体近况。
二手房如何过户
3、假如买方赞同购买房子，交易双方则可以签订交易合同。交易双方通过协商，对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等达成一致建议后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房子交易合同。
2、交易双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会依据个人的需要，考察房子的状况、周围环境和小区情况，并查询卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。
4、买方在与卖方签订了交易合同并支付首付款后，可将所购房地产及有关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。不过，假如卖方供应的房屋尚未还清贷款，买方则需需要卖方还清贷款并解除抵押权后才可办理贷款等有关事宜。
假如买方并不想直接签订交易合同，也可以缴纳定金后签订定金协议，并约定好日期，缴纳首付并签订正式的交易合同。
关于二手房买卖过户需要多少钱这个问题，上面介绍了具体的内容，在房子过户费方面的问题上，需要多知道一些，譬如说包含的不同成本类型，还有计算的办法等等，都是需要考虑的内容。二手房如何过户呢，具体的过户小知识和需要的证明手续等等的资料，都给大伙介绍了，期望能帮你。
5、买方提供如身份证、收入证明、房子交易合同、担保书等规定需要提交的证明文件给银行，若贷款银行经审察合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。
