不少人在买了房屋之后，由于一些特殊是什么原因想要将房屋尽快的供应出去，但房屋还有按揭贷款没换了解，所以说这时大家就要看一下房屋的买卖步骤了。由于涉及到了过户，所以在房子过户之前，大伙要知道了解房子的过户流程，那样，房屋好过户吗？按揭的房屋可以过户吗？
房屋好过户：
房屋好过户吗？
2、若属抵押（按揭）购房，在办理买卖过户同时办理抵押登记，核发《房产他项权利证》给银行。
1、持有房产证的房子供应，买卖当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房产买卖中心申请办理买卖过户和登记手续，购房者领取房产证。
4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
3、收件前，申请人到测绘部门办理房子面积测绘或转绘，领取结果。
6、办案职员对资料进行审核，依据需要进行现场查勘和评估。
5、收件职员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房产申请登记回执》。
8、申请人凭税费发票到过户窗口办理买卖过户流程。
7、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。
9、申请人到发件窗口领取房产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。
按揭的房屋是可以过户的，但二次买卖有以下规定：
按揭的房屋可以过户吗？
2、假如贷款还清之前进行房子的交易，则涉及以上五个文本的人名变更问题。第一，依据房产法，购房合同是不可以变更的，第二，从银行角度，假如贷款是以所购房地产作为抵押。
1、房屋的二次买卖，就是需要把购买时签订的合同和房子的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就能，其实做起来整个过程却是没那样容易的，第一，购买房地产的人与房产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房子抵押的合同，进行贷款房子抵押登记记录。
有关于房屋好过户吗与按揭的房屋可以过户吗的详细情况记者就跟大伙剖析到这里了，期望可以对大伙有所帮助。按揭的房屋也是可以过户的，不过在过户的时候，处置贷款的有关事宜必须要仔细，无论是何种方法都要小心的去买卖。
3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书与产权证，因为现在尚无政策依据而根本行不通。
