买房不是一件容易的事情，若是没做任何筹备就去买房的话，大伙大概对售楼职员滔滔不绝的解说与成堆的专业术语感到迷惑，进而没了我们的判断。因此，在去售楼处实地看房前，学会一些基本的房地产常识是非常有必要的。今天就主要为大伙介绍产品房的房子种类。
1、依据设计特征分：
产品房的多种多样，依据设计特征可以分为普通住宅、公寓、别墅等，依据建筑形式可分为板楼、塔楼、板塔结合等。
关于普通住宅，每个城市的规范可能不同。比如北京的普通住宅需要满足三个条件，即容积率1．0以上，面积140平米以下，实质成交价低于同地区享受打折政策住房平均买卖价格1．2倍以下。
1、普通住宅：
公寓式住宅大部分是高层大楼，每一层内有若干单独用的套房，包含卧室、起居室、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台等，还有一部分或许会附设于酒店之内。
2、公寓式住宅：
也叫联排别墅，这种型房子的价钱就偏高了，在设计的时候一般都是有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库，因此也被叫做四有人才，由几幢三层以下的低层住宅并联而成。
3、Townhouse：
通常都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度非常低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的规范，一般为高收入者购买。
4、花园洋房：
由香港建筑师创造设计的一种经济型房子，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。它在定义上是一层，其目的是提升住宅空间借助率。
5、复式住宅：
1、跃层住宅：
2、依据建筑形式分：
2、错层住宅：
跃层住宅有两层楼面，在内部会设计有卧室，起居室，客厅，厕所，厨房及其他辅助用房等功能区间，并使用户内独用的小楼梯连接的房子。
3、Loft：
指一套房屋不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不一样的平面上，有压缩了的复式之称。
3、依据建筑形式
原意是在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑，其最直观的特征就是5．5米左右甚至更高的挑高，与在户型上除去厕所和厨房以外没任何预设的安排。
户型是南北或东西通透，户型一般比较狭长，每层住户较少，一般就只2户，总层数一般较少。
1、板楼：
一般是指高层建筑，户型不可以南北或东西通透，户型一般比较方正，塔楼每层的住户多为6户以上。塔楼平面图的特征是，一般多于4户一同围绕或者环绕一个单元通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
2、塔楼：
相信通过记者的介绍，大伙对于容易见到的一些关于产品房房子种类的专业词语都有了肯定的认识和知道了，最后，期望大伙可以买到称心的房屋。
