说到买房，不少人都期望可以买一套适合的二手房，由于二手房的性价比高，在面对高昂的房价时，大伙觉得买二手房可以省不少钱。但，你千万不要以为买二手房仅仅就是房款这么简单的事情，大伙还要缴纳过户费，那样，二手房子交易成本是多少？二手房子交易手续步骤是什么样的？
买二手房主要的成本就是过户费了，二手房过户是依据地税官方报价收取，根据以下比率：
二手房子交易成本是多少？
2、以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税根据3％收取。
1、90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增值税约4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主仅有住房可减免；
3、二手房过户需要交易双方携带身份证、户口本、结婚证、房地产证、土地用证或不动产证原件及复印件到房管局签订交易合同，然后到地税缴纳契税，在不动产登记处完成过户。
1、信息核对：交易双方打造信息交流途径，买方知道房子整体近况及产权情况，需要卖方提供合法的证件。
二手房子交易手续步骤是什么样的？
3、交易双方一同向房产买卖管理部门提出申请，同意审察：交易双方向房产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审察产权。
2、签协议：交易双方通过协商，对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间等达成一致建议后，双方签订至少一式三份的房子交易合同。
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。譬如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它产品房的税费构成是不同的。
4、立契：房产买卖管理部门依据买卖房子的产权情况和购买对象，按买卖部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双适才能办理立契手续。
上述内容即是记者给大伙解析的关于二手房子交易成本是多少与二手房子交易手续步骤是什么样的全部常识了，期望可以对有需要的朋友们提供帮助。二手房房子交易的买卖是有肯定成本的，大伙需要根据规定的步骤买卖和按需要缴纳这类成本。
6、办理产权转移过户流程：买卖双方在房产买卖管理部门办理完产权变更登记后，买卖材料移送到发证部门，买方凭领取房子产权证部门申领新的产权证。
