1、房子品质风险
由于房子商品水平问题产生纠纷的事儿常常发生，因为买房者在与开发商签署购房协议书时，并沒有现场的查看房子的具体状况，只有依据开发商出示的样板房、房型图、沙盘模型等来分辨房子的优劣。因而买房者总会因为房子商品水平问题和开发商产生纠纷案件。
2、总面积变化风险
一些开发商以便牟取较大 的利益，在拓展测评时，会有心更改总建筑面积、增加房子公摊面积，而且不清楚房子公摊面积的总数和计算方法，以至商住楼具体总面积与市场销售总面积比较紧急不符合。
3、不真实宣传宣传策划的风险
相信很多 盆友进到新楼盘看楼以前全是被其**的广告宣传所吸引住的，可是大伙还要注意倘若光凭开发商的宣传广告就随意购房风险是很大的。大多数人搬入后会发觉，开发商出货的房屋两者之间宣传策划的房子水平完全不同。
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| 买期房存在的风险 |
4、整体规划变更的风险
开发商在修建房子的全过程中，或许会在服务设施、绿化、建筑容积率、自然环境设施等层面随意修改，将住宅小区中本是绿化的区域改做它用，有些加层新房，有些变成了地下停车点这类。
5、产权风险
大伙在日常应当也会常常听见开发商不申请办理产权证或是以各种各样推迟申请办理产权证的情况，出现这种难点大概有下列几类缘由：开发商不具备开发产品房的资质、沒有申请办理合理手续违反规定建房屋、将房子抵押等。
6、推迟拿房的风险
因为开发商资产难点、工程项目管理难点等缘由，延迟时间拿房的事儿常常发生。
