不少人在买房的时候都遇到过购房定金不可以退的状况，所以大部分的购房者在购买房子的时候都对购房定金存在一些误区，主要还是由于大伙对购房定金的认知不多，默觉得就是交了购房定金就不可以退了的，今天记者就来讲讲购房定金的事情，那样买房交了定金如何退呢，交定金应该注意什么呢？
1、退定金是有肯定条件的，即因合同条约达不成一致建议可以退，另外，需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有的购房者本身不想要此房，是违约行为，但也通过增加补充协议的方法达到了退定金的目的。
1、买房交了定金如何退
3、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房子出货后在肯定期限内没办法获得产权证等退房条件。
2、从现在的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包含约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。譬如房地产商延迟交房超越肯定期限，购房人可以需要退房。
2、交定金应该注意什么
2、购房者在交定金前应检查房子所有权是单独所有还是与别人拥有，假如跟别人共有，就要知道了解共有产权人是不是赞同供应，并让所有产权人签署《赞同供应证明》。
1、近年来假房主骗卖或者一房多卖的状况常常出现，总是购房者付了定金和首付款正筹备过户时才发现自己上当了，去找人却又没办法找到当初签约的那个人了。因此，购房者在交定金之前必须要弄了解房子所有权是不是真实、完整、靠谱。
4、国内法律上有交易不破出租的规定，假如供应的房子正在出租，在房子供应后，房子出租合同继续有效。同等状况下，承租人具备优先购买权。
3、购房者应知道了解房子有无其他债权、债务纠纷，是不是处于在抵押状况，不然交完钱房屋被法院查封会落得人财两空。
以上就是关于买房交了定金如何退与交定金应该注意什么的介绍了，定金是法律上的定义，不是强制缴纳的，但缴纳了购房定金，双方就要遵守签订的定金协议，若是由于购房者无故违约，自然是不可以退还定金的，但定金也是保障购房者买房权益的，对双方来讲都是安全靠谱的。
