而今房价愈加高，购买房变得一件很小心的事情，其实除去高房价承担的顾虑以外，购买中另一个应该注意的是住房生产证的颜色。不少人买了房屋的房产证明书是“绿色的书”，而大家都了解不动产权证书是红色本，那样不动产证明书的“红色的本”和“绿色的本”有什么不一样？
红色房产证：红本房地产证全名《房子所有权证》是市场商社的房地产证，是房产所有权和土地所有权合为一体的证据。也就是说，你买了这所房屋，不止是房屋，这块土地也完全是你的，你对它们有完全的统治权。红本房地产证表示购买者有权对该房产进行占有、用、处置，也可以上市买卖或抵押贷款。这类权利的实行都受国家法律的保护。
绿色房产证：绿本房地产证全名《房产权共有（用）证》，也叫产权证明，针对的是非市场产品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。严格来讲是指房产权共有证，只包括房子用权，土地用权不是房主，此外房地产所有权也有肯定限制，譬如经适房规定5年内不能买卖出售或办理抵押。
但绿本房地产证是可以申请换成红本房地产证的（敲黑板！！！）
假如你是持有绿色房地产证的，仅需经房管局批准补交购房差价，办理有关手续换本后，就能出售或抵押了。
大家大伙都了解买房困难，可能要花费老一辈人一辈子的钱。所以大家在购买房时要以家人为中心，选择合适家人居住的房屋。
