出售合同是日常经常见到的，是为了保护当事人的合法的利益，防止在出售的时候发生一些没必要的纠纷，所以大家在签订合同的时候，必须要多注意其中的需要注意的地方，那样，大家来讲说出售合同的范文如何写，同时大家也来讲出售合同的需要注意的地方，有兴趣的朋友们一块儿说说。
出售方（以下简称甲方）＿身份证号码＿
出售合同范文
房东（以下简称丙方）＿身份证号码＿
顶让方（以下简称乙方＿身份证号码＿
1、丙方赞同甲方将自己坐落于＿街（路）＿号的门店（原为：＿）出售给乙方（yifang）用，建筑面积为＿平米；并保证乙方同等享有甲方在原有房子出租合同中所享有些权利与义务。
甲、乙、丙三方经友好协商，就门店出售事宜达成以下协议：
3、出售后门店现有些装修、装饰及其他所有设施全部归乙方所有，出租期满后房子装修等不动产归丙方所有，营业设施等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有出租合同实行）。
2、丙方与甲方已签订了出租合同，租期到＿年＿月＿日止，年租金为＿元人民币（大写：），租金为＿＿每年＿出货一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。门店出售给乙方后，乙方赞同代替甲方向丙方履行原有门店出租合同中所规定的条约，并且每年按期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项成本。
5、甲方应该帮助乙方办理该门店的工商营业执照、卫生许可证等有关证件的过户流程，但有关成本由乙方负责；乙方接手前该门店所有些所有债权、债务均由甲方负责；接手后的所有经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
4、乙方在＿年＿月＿近日一次性向甲方支付出售费共计人民币＿元，（大写），上述成本已包含第三条所述的装修、装饰、设施及其他有关成本，除此之外甲方不能再向乙方索取任何其他成本。
8、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
6、如乙方出货出售金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每天向甲方支付出售费的千分之一作为违约金，30日的，甲方有权解除合同，并且乙方需要根据出售费的10％向甲方支付违约金。假如因为甲方缘由致使出售暂停，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付出售费的10％作为违约金。
甲方签字：＿日期：＿
附件：原房子出租合同
丙方签字：＿日期：＿
乙方签字：＿日期：＿
出售合同需要注意的地方
在合同中约定，出售物品包含实体门店与现有些装修、装饰及其他所有设施。双方应明确所出售的物品，建议双方可以拟定一份出售财物清单。
出售合同需要注意的地方出售物状况
1、在合同中约定，实体门店的交接时间，确定具体日期，若因一方是什么原因致使实体门店没办法如期交接，应给予另一方肯定的补偿。
出售合同需要注意的地方交接条约
3、在合同中约定，办理实体门店交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
2、在合同中约定实体门店交接时，出售人应腾空非出售财物范围内的所有设施、物品和货物，维持实体门店已有装修、装饰、设施、设施、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于用。
出售合同需要注意的地方保证金及出售费条约
4、在合同中约定，交接时受叫人发现出售实体门店不符合约定的交接条件时，受叫人有权拒绝交接，出售人应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。
2、在合同中应付出售费进行详细约定。①出售费，包含所有的装修、装饰、设施及其他有关成本。②出售费的支付方法、支付时间。
1、为了尽可能防止风险，预防欺诈。在合同中约定，受叫人应在合同订立前交给出售人肯定的保证金，应依据实质状况在出售物价值范围内决定押金的数额。
1、在合同中约定，出售人有义务帮助受叫人办理有关变更手续，受叫人要准时凭鉴别合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
出售合同需要注意的地方出售手续
以上介绍的出售合同范文，出售合同需要注意的地方的有关信息就介绍到这里了，想要出售房子的话，也需要要签订出售房子的合同，虽然在合同内容上是没变化的，但合同出售的效力也成立了新的法律关系，即使是已经有了新的出售合同，原来的合同也千万不可以扔掉。防止日后发生租房合同的纠纷。
2、应依据实质状况对出售期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定了解，以减少合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽量保障作为受叫人的合法、合理利益。
